C1204物业管理服务

(一)采购标的名称:武汉大学信息学部学生宿舍17、18舍物业服务(二)采购标的需实现的主要功能或者目标:1、 负责各门栋进出口的24小时值班管理及监控的值守，并作好值班日志，女生宿舍要求配备女性工作人员。 2、 负责对出入各门栋的人员进行身份验证检查和来访登记，对出入楼栋人员携带物品检查，贵重物品需登记身份证后方可放行。 3、 按甲方要求对宿舍资源进行核对、统计；按照住宿床位编号做好日常“一对一”核查；做好学生入住、调整、退宿的登记和上报工作；禁止私自调整宿舍，对于三个月以上不在宿舍入住的学生要及时上报；做好毕业生床位清空、统计和新生入学接待工作，迎新氛围营造；为毕业生离校提供方便服务；协助甲方与学生签订住宿协议并存档。 4、 学生宿舍的巡视及公共场所管理，每天6次楼区巡视，做好消防器材（灭火器压力和消火栓水带、水枪在位情况，每月1次）和通道门（每天1次）的检查，发现问题及时上报；公共场所设施的检查及报修；门禁系统、红外报警或监控设施使用情况的巡视和检查。消防和安全保卫工作接受学校保卫部的指(三)采购标的数量:1个(四)采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求:1．杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件； 2．环境卫生、清洁率达99%； 3．供电系统、安防、消防设施完好率100%； 4．零修、报修及时率100%，返修率小于1%； 5．服务有效投诉少于1%，处理率100%； 6．师生满意率95%以上。 7．房屋完好率98%；

本物业服务项目年度预算金额为150万元。本项目招标服务期限为二年，合同一年一签。合同执行一年期满时，招标方将对服务进行考核，考核通过后，方可续签下一年的合同，若达不到合同要求，招标方有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任。