C1204物业管理服务

(一)采购标的需实现的主要功能或者目标:实现武汉大学国际学生公寓(枫园1-7号楼、汉推基地）、武汉大学国际学生公寓（医学部6-10号楼），枫园教学办公大楼规范化物业管理服务，为师生提供到全方位、安全放心、可行的秩序安全服务、环卫服务、园林绿化服务、设备维修保养服务、会务服务及其他等服务。依照制规范化物业管理的各项标准开展工作，使国际学生公寓、枫园教学办公大楼物业管理各项工作有条不紊的开展，为师生提供教学、学习、生活服务保障，营造安全有序的工作、学习、生活环境，达到师生满意度最大化。 1、消防管理：严格遵守有关消防管理，年检完好率100%，保障无责任性消防事故； 2、安全防范：管理范围内治安案件发生率为零，无任何管理责任性事故发生。 3、环境卫生实行动态保洁、环境卫生满意率在95%以上 4、房屋及公共配套设施报修及时率100%以上 5、管理区域内配套设施、机电设施设备完好率95%以上 6、管理服务人员持有相应的上岗证、资格证、专业(二)采购标的数量:采购标的1个(三)采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求:1、维护公共治安秩序：项目出入口门岗24小时值班管理；保护公共财产及公共设施安全；定期消防普查；定期检查消防设备设施；对涉及人身安全处采取防范措施；对违规行为劝止，并协助进行处理；其他治安秩序维护服务。 2、公共区域保洁和环卫服务：提供管辖区域公共区域日常保洁服务；建筑物外墙2米以下的卫生清洁；负责垃圾收集、清运；无未经甲方批准的乱贴、乱堆放等现象；因装修或维修而产生的等其他临时性卫生管理服务。 3、园林绿化：实施花草树木日常养护；对花木适时修剪，保持整齐美观；绿地性质无破坏、占用现象；另行商定的其他园林、绿化建设服务。 4、设备维修保养:各类物业相关设施设备的维修与修缮（维修耗材由甲方提供）。 5、活动中心综合管理服务及保洁服务:做好人员进出接待服务、秩序消防安全管理、报修、基础维护服务以及环境卫生服务。 6、会务服务:督促会议室或报告厅的保洁，确保设备正常使用；根据会议规模摆放桌椅，备好茶水，做好各项准备工作； 7、其它：完成日常国际学生的入住、退房等工作，完成国际学生公寓空房清洁工作，完成国际学生住宿与武汉市出入境管理处联网登记工作；大型搬运工作及临时杂物处理及服务性工作，如：院内家具的搬运、毕业庆典等活动的辅助工作；如遇天灾，如：大雨雪天气，铺放麻袋及其它防滑物品，保证管辖区