C1204物业管理服务

(一)采购标的名称:武汉大学计算机科学大楼物业管理服务采购(二)采购标的需实现的主要功能或者目标:物业服务项目包括以下内容：大楼区域内公共秩序维护管理、来人来访登记、报刊与信件的收发、公共区域（道路、卫生间、教室、会议室、会议室、楼梯、通道、广场、屋面、门前三包区域）的保洁及生活垃圾清运等综合性服务，消防、安防和通风设施的维护管理、电梯（年度维修保养合同的签订、年审与日常运行保障）的安全与维修管理、供排水设施（洁具、阀门、生活与消防设备、排水和排污管道与设备）的维修与养护、供配电设施（配电房、电井、供电设备、灯具、开关、插座、线缆）的维修和安装、弱电设施（办公电话、办公设备、音响设备、网络设备、监控设备）的维修与管理、房屋与家具设施（房体、门、窗、桌、椅、文件柜、锁具）的养护与维修管理、园林绿化、车库管理及招标单位交办的其它工作。 (三)采购标的数量:一项(四)采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求:1．为服务管理区域配备依招投标要求和合同约定承诺的人员数量安排上岗，工作中招标方（业主）不定期抽查投标方投入的人员数量，如果抽查时发现投标方投入的人员数量少于合同约定的数量和有违各相关岗位要求，招标方可以按《物业服务未达标处罚管理办法》执行。 2. 在服务期间，投标方所有工作人员仅与投标方建立劳动合同关系，且所有工作人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定，投标方工作人员发生劳动争议均由投标方自行全权负责，以保证业主方在投标方工作人员索赔时不受任何责任的约束。 3．由于投标方原因导致自己员工或第三方的事故由投标方负责，业主方不承担任何责任。 4．遇突发事件或安全检查时，投标方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。 5.特种设备（电梯等）因维护保养原因导致年检不合格或发生意外等安全事故的由投标方承担相应责任。 6．投标方保证在承包期满当天下午17时前撤离现场。

1．招标方不提供任何住宿，投标方所有工作人员的住宿和工作期间的餐饮问题由投标方自行解决。 2．用于物业管理服务操作实施时所用水电费用以及零配件（不含电梯常用配件）、易耗品费用等由业主方承担；物业管理服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等由投标方自行承担。 3．投标方的员工在服务区与内不能使用大功率电器用于生活等用途。