C21040000物业管理服务

电子科技大学专享楼（海南陵水黎安国际教育创新试验区）一期物业服务采购为教育教学、学生活动、行政办公区和公共区的管理和维护，须满足国家相关标准和规范要求，包括但不限于日常维护和维修、保洁、安保、绿化、消杀等。签订合同后入场服务，服务期 1年，费用按季度支付。 供应商提供专业化、智能化的物业管理服务，保证专享楼的物业管理规范化、制度化。服务的区域和内容：1.清洁保洁服务：各楼宇本体建筑墙面、地面及内部设施（楼宇内楼层、卫生间、电梯、楼梯、楼梯间、大厅内外玻璃门及玻璃幕墙、吊顶、屋顶、教室、办公室、实验室、研修室、报告厅、会议厅、贵宾室、内外过道、内外回廊、内外平台、台阶、花园等公共区域及设施）的日常清洁及维养。服务内容（包括但不仅限于）： 专享楼区域内道路、绿化带、楼宇等公共环境清洁卫生服务和垃圾的收集清运；宣传栏、校牌、标识牌、各类栏杆护栏的日常保洁； 卫生间便民设施及耗材的保障； 节能减排及信息化工作； 四害白蚁防治消杀及安全生产工作；散水坡、排水沟、化粪池、污水、雨水井和沙井的保洁和清理；监督二次供水水池、直饮水循环系统，定期清理和巡查。 2.安全值守服务：设置24小时门岗和中控岗，建立严格的人员进出管理制度；负责消防、防雷、防爆，及时检查消除各类安全隐患；门锁管理；区域内交通与车辆停放秩序管理； 对有保密要求的内容，严格执行保密制度； 协助完成楼内各类参观、接待工作；固定资产的管理。3. 设施设备的保管、运行管理和日常维护：负责看管所有设施设备；对管护范围内的设施进行日常保养和维护，质保期外的设施设备，同时负责日常维护及报修工作。4. 绿化基础养护服务：区域内所有绿化带、草地、花卉、树木、盆栽等的养护、防虫害、修剪等及管理工作。 5.严格按照要求办理好楼宇内施工改造前后的物业管理手续； 6.信息发布（包括公共设施设备、电梯运行、停水停电、中央空调运行等的信息张贴公布）；7.完成采购人交办的其他工作任务。