一、办事处（一）物业管理范围 本项目位于闵行区鹤庆路258号，建筑面积5349.7平方米。本项目管理范围包括主办公楼、地面停车场、地面停车库、垃圾厢房、门卫室、接待室、室外其他区域和四至范围。设施设备包括室内外监控系统、消防设施、电梯、汽车充电桩、报警系统、停车系统、供电、照明、空调、净水器等。 （二）物业服务内容 本项目涉及安全保卫、秩序管理、人员和车辆出入管理、车辆停放管理、安全巡检，室内外公共部位的清洁和消杀，公共部位设备的日常维护、维修、确保设备运行良好，甲方委托的第三方维保养护单位（绿化、空调、电梯、消防、弱电、停车系统、新能源车充电桩等）的日常管理，所管资料的完整，会务服务，收发服务等物业管理内容，以及重大活动保障。 （三）委托管理期限 本项目委托管理期限为2025年7月1日至2026年6月30日止。 （四）项目费用 本项目预算金额为1502940元。 二、派出所 碧江路派出所保洁服务 （包件一） 服务地点：兰坪路352弄1号碧江路派出所，服务期限：2025年7月至2026年6月，保洁工作人员4人，总额24万元。 华坪路派出所保洁服务（包件二） 服务地点：新闵路560号华坪路派出所，服务期限：2025年7月至2026年6月，保洁工作人员4人，总额24万元。