1、医院通用设施设备日常运行、维护、维修、日夜间巡检等，主要包含技工组、空调组、液氧组、事务组、医废危废处置、日夜间巡视组、水电组、电话总机等；2、配合医院对第三方维保单位进行监管，协助第三方维保单位共同维护医院通用设施设备； 3、医院环境卫生、电梯驾驶、病患运送、绿化种植及养护等，主要包含保洁组、运送组、电梯组等； 4、服务人员需经过岗前培训，考核合格后才能独立上岗；特种作业(如高压、低压、空调、液氧、电焊等)须持有相应的上岗操作证； 5、物业服务须根据工作质量考核内容每月至少一次考核。