C21040000物业管理服务

（一）采购标的名称：武汉大学雷军科技楼物业管理服务 （二）采购标的需实现的主要功能或目标：一、目标：雷军科技楼总建筑面积：45500平方米，地上建筑面积：29050.14平方米，地下建筑面积16449.86平方米。其中办公用房面积18983.78平方米，配电房575.599平方米，物业值班室16.8平方米，消防控制室64.4平方米。本项目共9层，其中1楼为大厅、电梯厅、报告厅、会议室、科研实验室，2至9楼均为会议室、科研实验室，本项目停车位315个。 雷军科技楼作为校内的典型楼宇和重要办公场所，要求物业公司提供高标准、高质量、全方位的物业管理服务，做到制度健全、权责明确、管理严格、安保有力、消防达标、服务规范、运转正常、设施（设备）良好、维护及时、环境整洁、氛围融洽、保障到位和环保节约等，处理突发事件有预案、有措施、有报告、有效果，为业主和观众提供安全、优质、舒心的工作环境和参观氛围，以达到观众满意、师生满意、学校满意和业主满意的总体目标。 二、服务期：3年，合同一年一签。 三、物业管理服务范围：（一）建立健全规章制度、制作各类登记表格（二）公共区域保洁和环卫绿化服务（三）维护公共治安秩序（四）设备维修保养（五）建筑工程管理（六）消防安全管理（七）会务管理（八）课室管理（九）档案管理。 （三）采购标的数量：1项